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Neue Unterstützung für umweltbewusstes Wohnen ab 2023
Ab dem 1. März 2023 tritt eine aktualisierte Fördermaßnahme in Aktion, die sich an Hausbauer und -käufer richtet, die Wert auf Nachhaltigkeit legen. Für den Bau von Einzelhäusern gilt diese Unterstützung nur, wenn sie das Qualitätssymbol „Öko-Bauwerk“ tragen. Eine Klassifikation als Energieeffizienzhaus 40 NH ist notwendig, um Unterstützungsgelder zu erhalten.
Für 2023 gibt es zwei Förderoptionen:
- Öko-Residenz
- Hierbei geht es um umweltfreundliche Wohnobjekte, die den energetischen Standard eines Energieeffizienzhaus 40 erfüllen. Es wird die CO2-Bilanz über die gesamte Lebensdauer des Hauses berücksichtigt. Hierfür muss eine Lebenszyklusanalyse durchgeführt werden. Die Nutzung von fossilen Brennstoffen oder Holz zum Heizen ist ausgeschlossen. Im Rahmen des Programms Nr. 297 „Öko-Neubau“ können bis zu 100.000 Euro pro Wohneinheit gefördert werden. Zum Beispiel bedeutet dies für ein Haus mit einer zusätzlichen Wohnung eine Unterstützung von 200.000 Euro.
- Öko-Residenz mit Qualitätssymbol
- Bei dieser Variante handelt es sich um ein Energieeffizienzhaus 40, welches zusätzlich ein Öko-Zertifikat benötigt. Dies kann entweder das „Öko-Bauwerk Plus“ oder „Öko-Bauwerk Premium“ sein. Es werden Beträge bis zu 150.000 Euro pro Einheit unterstützt.
Was ist für das Erhalten des Qualitätssymbols nötig?
Um das Öko-Zeichen zu bekommen, muss das Bauwerk eine spezielle Umweltbewertung bestehen. Dies beinhaltet:
- Der Ressourcenbedarf beim Bauen
- Die ökologischen Folgen des Bauprojekts
- Die Betriebskosten des Hauses
- Die Wohnqualität und Gesundheitsfaktoren
- Die Energiebilanz des Hauses
- Das Öko-Symbol ist für eine Förderung notwendig. Bei einem Darlehensbetrag über 120.000 Euro gibt es einen Rückzahlungszuschuss von max. 5%, was einem Maximalbetrag von 6.000 Euro entspricht.
- Die Kosten für den notwendigen Energieberater können steuerlich zu 50% (max. 5.000 Euro) abgesetzt werden. Wichtig sind die CO2-Ausstöße und der Energieverbrauch des Hauses während seiner gesamten Lebensdauer. Bei jedem Bauvorhaben wird überprüft, ob die Vorgaben erfüllt sind, wonach eine Zertifizierung vergeben wird. Das Ergebnis basiert auf der Umweltbilanz des Gebäudes.
Energiespezialist/Umweltberater
Diese Experten sind zwingend für die Antragstellung und Durchführung des Projekts zu beteiligen. Für die Förderklasse „Öko-Residenz mit Qualitätssymbol“ müssen zudem eine Zertifizierungsstelle und ein Nachhaltigkeitsberater einbezogen werden.
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